- O governador Gavin Newsom ameaçou ação judicial contra Half Moon Bay por não apresentar um plano de habitação aprovado pelo estado.
- A cidade tem 30 dias para cumprir os mandatos estaduais antes de enfrentar ação legal potencial.
- Oficiais da cidade dizem que, como sua comunidade está totalmente dentro da zona costeira, é mais difícil
BAY DE LUA CHEIA, CALIFÓRNIA–Gov. Gavin Newsom está mirando paraMeia Lua Bay, a única cidade na Califórnia do Norte que não conseguiu produzir um plano de habitação aprovado pelo estado.
A cidade tem 30 dias para responder ao estado, ou poderá enfrentar ações legais se não cumprir os mandatos estaduais. Enquanto os oficiais da cidade afirmam que restrições geográficas únicas estão atrasando o processo, líderes estaduais e defensores da habitação dizem que os atrasos são inaceitáveis.
Toda cidade e condado na Califórnia deve atender metas específicas de produção de habitação, que incluem uma mistura de unidades acessíveis e de mercado. Half Moon Bay é obrigada a planejar 480 unidades no total.
O Conflito Costeiro
O gestor da cidade Matthew Chidester disse que a localização da cidade é um obstáculo principal. Half Moon Bay é uma das duas únicas cidades na Califórnia situadas totalmente na zona costeira.
Temos um nível adicional de aprovação através da Comissão Costeira para qualquer coisa relacionada ao uso do solo”, disse Chidester. “Estivemos trabalhando neste processo o tempo todo. Tem sido apenas um processo muito complexo e iterativo para nós.
No entanto, Jeremy Levine do Housing Leadership Council da Condado de San Mateo questionou o argumento de que a Comissão Costeira da Califórnia é o único obstáculo. Ele apontou para o projeto 555 Kelly Ave., uma proposta de 40 unidades para trabalhadores idosos rurais que tem sido discutida há vários anos. A cidade precisa aprovar uma cessão de terreno para o projeto da Kelly Ave. antes que ele possa ser incluído no número de moradias exigido pelo estado.
“Isso não tem nada a ver com a Comissão Costeira”, disse Levine. “A cidade poderia aprovar esse projeto amanhã.” Outro projeto na cidade, chamado Stone Pine Cove, foi concluído e conta com 46 casas modulares para trabalhadores rurais.
Uma Comunidade em Necessidade
A escassez de moradia é sentida mais fortemente pelos trabalhadores rurais da cidade. Embora Half Moon Bay seja um destino turístico popular conhecido por suas praias e pelo festival anual de abóboras, muitos trabalhadores rurais que trabalham nos campos locais têm dificuldade em encontrar moradia.
Enrique Bazan, um coordenador comunitário do grupo ALAS, descreveu famílias de cinco pessoas vivendo em quartos únicos e alugando espaços para sobreviver.
Half Moon Bay é muito caro”, disse Bazan. “Precisamos de trabalhadores rurais. Temos moradia superlotada.
A falta de moradia para trabalhadores rurais tornou-se um foco central após um tiroteio em massa em 2023 que matou sete pessoas na comunidade. Embora esse trágico incidente não estivesse diretamente ligado aos atuais mandatos estaduais de habitação, ele intensificou o foco sobre as condições locais de vida.
Riscos Legais
Em uma declaração, Newsom enfatizou que o estado não toleraria mais atrasos locais.
Não há comunidade que fique de fora ao lidar com a seminecessidade ou criar mais acesso a moradia”, disse Newsom. “Continuaremos avançando, aplicando a lei, combatendo as ações NIMBY e responsabilizando os governos locais.
Se a cidade não responder dentro de um mês, a secretaria do governador pode encaminhar o assunto para a Procuradoria Geral da Califórnia para ação legal. Os oficiais da cidade disseram que continuam em contato com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do estado e acreditam que o estado sabe que a cidade está trabalhando de boa-fé para atender aos requisitos de habitação.